Leegstaande woning verhuren
Zit u tijdelijk met 2 woningen? Dan wilt u 1 van de woningen misschien tijdelijk verhuren. U heeft voor de tijdelijke verhuur een verhuurvergunning van de gemeente nodig. Dat staat in de Leegstandwet. Ook heeft u toestemming van uw hypotheekverstrekker nodig.
Hoe vraagt u de verhuurvergunning aan?
Print het aanvraagformulier van de website van de Rijksoverheid. Vul het aanvraagformulier in en stuurt het vervolgens naar ons op. U kunt het formulier op 2 manieren opsturen:
- Via mail: info@gemeentealtena.nl. Maak een scan of foto van het aanvraagformulier. Zorg dat de scan of foto goed leesbaar is.
- Via post: Gemeente Altena, Team Omgeving en Vastgoed, Postbus 5, 4286 ZG Almkerk.
Wat zijn de kosten?
U betaalt € 248,85 voor een verhuurvergunning. De vergunning is maximaal 5 jaar geldig.
Wat zijn de voorwaarden?
- Uw woning staat leeg. De woning voldoet aan 1 van deze eisen:
- De woning is een nieuwbouwwoning. Er heeft nog nooit iemand in gewoond.
- U heeft zelf in de woning gewoond tijdens de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan. Of korter als de woning nog geen 12 maanden oud is.
- U heeft de woning niet meer dan 3 jaar (voor een deel) verhuurd in de 10 jaar voordat de woning leeg kwam te staan.
- U kunt bewijzen dat u eigenaar van de woning bent.
- U kunt bewijzen dat u de woning al heeft aangeboden voor verkoop. U vraagt een verkoopprijs die marktconform is.
- U gebruikt de woning zoals bedoeld is. De woning wordt niet gebruikt in strijd met het omgevingsplan, voorschriften, verordeningen of andere gemeentelijke regels.
Handig om te weten
- Informeer bij uw belastingadviseur of bij de Belastingdienst wat de financiële gevolgen zijn van tijdelijke verhuur.
- Krijgt u de verhuurvergunning? Dan heeft u als verhuurder een opzegtermijn van minimaal 3 maanden. Uw huurder kan per maand opzeggen. Dat neemt u mee in het huurcontract.
- Woningcorporaties kunnen een verhuurvergunning aanvragen voor huurwoningen die gesloopt of gerenoveerd worden.
- Bedrijven of organisaties kunnen een verhuurvergunning aanvragen voor gebouwen die een andere bestemming krijgen. Het gaat om gebouwen voor groepsgewijze huisvesting, verzorging of verpleging, logiesverschaffing, administratie en/of onderwijs.